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Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Guadalajara, A.C.
ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
La nueva demanda en Guadalajara

La nueva demanda en Guadalajara

La nueva demanda en Guadalajara... ¡Ya¡ Por Francisco Díaz De León Guadalajara cambiará radicalmente su fisonomía en los próximos seis años por diversos factores. Debido a los cambios demográficos, según datos del último cen- so, la familia tapatía tiene un promedio de cuatro habitantes por vivienda, esto se ha ido disminuyendo de manera rápida desde la década de los setentas donde llegó a su mayor proporción. En los próximos años veremos casas habitadas por una a tres personas principalmente. Estas nuevas familias (los millennials) demandan un máximo de confort para ellos y sus mascotas, espacios para sus autos (en algunos casos bicicletas), no quieren casas de mucho lujo, ellos cambiarán periódicamente de trabajo. En cambio hay otro sector importante y creciente de la pobla- ción: las personas mayores de 60 años, que demandan otras características de vivienda: rampas, luces testigo, tubulares en baño y escalera, puertas más anchas para ingreso de silla de ruedas. Todos tienen un común denominador, requieren casas con terre- no y construcción más reducidas. Esto es lo que se venderá con mayor rapidez en el futuro. Lo que se edificó en los últimos 60 años, necesariamente se ten- drá que reciclar, demoler o adecuar a un uso moderno, cambian- do la epidermis de la ciudad. Asimismo, la ciudad por recomendaciones de hábitat, (ONU), del Gobierno Federal y Estatal, influirán en la obtención de permisos de densidad vertical en la ciudad ante las autoridades municipales. Conceptos como: muros verdes, roof garden, huerto urbano, sky bar, acabados fáciles de limpiar, lofts, condominios mixtos, amplios balcones, box house, office home y energía renovable, entre otros, estarán muy vigentes en las decisiones de compra en la nueva demanda.
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